其實，早在庾海抵瓊之前，他就已經提前預習了一些功課了。
首先是，儘量地多去瞭解瓊州的過往史和近期的發展史，雖然只能窺卻一斑，但也能領略到其中的大概。
在他印象裏，早些時的瓊州，曾經有過一次大規模的舊房改造運動。其具體爲，由官府出資建設用所需材料，百姓們則是出工出力，通過官民兩方的合作，最終共促事成。
於是，庾海就以這件過往史作爲是參考依據，進行了深入的剖析。
“齊大人，咱們眼下所面臨的民房拓建，和瓊州之前時的那次住房改造，於性質上完全不同。這兩者，既不能一概而論，也不可同日而語。”
齊譽抿了口茶，順着問道：“那庾大人且說說看，這兩者究竟有何不同？”
庾海略略捋了捋頭緒，說道：“我先從政治的角度，來進行比較。之前時的瓊州，匪患猖獗，貧困落後，百姓們也是怨聲載道，對官府幾近失去了信心，正是因爲這個原因，所以才造就了像那宴那種時勢梟雄。”
“而大人您在這樣的時況下，及時推出所謂的住房改造，一舉收穫了民心，與此同時，還大大提高了官府的形象。然而，眼下卻是不同，這些亟需住房的人全都是外來人口，他們對於瓊州，並沒有家一般的歸屬感，即使給他們配備了相應的住房，他們也只會將這裏視爲是心裏的第二故鄉。可見，免費配房並沒有政治上的好處。”
齊譽對此表示認可，又問：“除此之外，還有其他的嗎？”
“有！”庾海清了清嗓子，繼續說道：“之前時的瓊州，本土人口也就三十來萬人，若換算成是戶的話，也就五萬多家。對於這種規模的建設，衙門的財政還是勉強能撐得住的。再看眼下，據戶房那邊的統計顯示，這一波外來人的總數超過了七十萬之多，這都快趕得上一個大型州府的人口了。說句難聽話，若是給他們每一戶都配上免費贈房，咱們省府的財政必然會捉襟見肘。”
“嗯……”
庾海保持着客觀的態度，從政治和財政這雙層的角度進行分析，而且也把其中的利害得失，說得透徹清楚。
與此同時，他也算是暗示了自己的觀點：住房拓建，絕不可取。
可是，這住房若不建，就不利於瓊州的長治久安，這可是任何一個執政官都不想看到的。可官府若是硬去牽這個頭的話，又有可能面臨財政上的危機。
真是有些矛盾呀。
想到了這兒，三司們全都渭然一嘆，並露出了一副束手無策的表情。
齊譽依舊是堅持認爲，衆多的人口，並不是所謂的累贅，而是一種偌大的社會資源，只有那些不懂得治理的無能之輩，纔會拿人口多作爲是貧窮的藉口。
再說了，瓊州島內當下的人口總和，內外相加也就是一百萬的大數，就這點人，也能叫做是衆多嗎？
要知道，前世裏隨便拉出一個一線城市來，其人口數量都超過了一千萬。難道說，自己治下的一個省，還比不了前世裏的一個城嗎？
這不符合邏輯。
說回眼下。
關於這住房的問題，又該如何妥善地解決呢？
齊譽撓了撓頭，幽幽一嘆道：“看來，是時候考慮引入民間資本了。”
“什麼？民間……資本？”
“這是何意？”
“……”
見他們三人全都一臉的懵叉叉，齊譽只得做出詳細的解釋，“咱們當下所處的大奉王朝，正處於是發展中的盛世階段，而盛世，又有兩個較爲突出的特點，除了國家的經濟和軍事盡皆強大之外，還有一個常被人忽略的重要象徵，那就是‘藏富於民’。”
“噢……”
管仲有說：無奪民時，則百姓富。犧牲不略，則牛羊遂。
反言之，只有讓百姓們變富庶了，才能算得上是真真正正的勵精圖治。
只有具備了國富、民豐這兩個大項，纔是真正的盛世王朝。
而當下的
大奉王朝，在經過了數代君王的勵精圖治以及休養生息之後，已然邁入了真正強盛之列。別看聖天子天天在那裏哭窮抱怨，民間的資本儲蓄可一點都不含糊。
當然了，這裏所說的民間資本，主要是指工、農、商界的各類精英。
齊譽覺得，自己應該積極地把這些財富元素吸引進來，讓這些民間資本來爲瓊州的建設繼續地添磚加瓦。
我華夏人，自古就有着驚人的創造力，只要你給他合適的生存土壤，他就能回報你一片茂盛的森林。
引入民間資本並不算難，主要是看你如何去循序善誘。
人家圖得乃是賺取的利益，並不是什麼偉大的無償付出。
至於地產這塊嘛~~
何不向前世的經驗借鑑一下？
善！
“我說齊大人，您說的這個什麼商品房，又是怎麼一檔子事呢？”庾海眉頭一皺，不解地問道。
“所謂商品房，乃是指由咱們府衙有償批準，然後由富商大賈們融資進行興建，待落成後，再向社會公衆進行合法售賣。在這個環節裏，咱們衙門可以通過土地的買賣獲得收入，而商人們則是通過銷售房產而獲得利潤，也就是說，官商雙方都是有利可圖，互爲合作。我的這個構思，不僅解決了財政不足的難題，也解決掉了住房的亟需，可謂是一舉兩得。”齊譽以一種通俗易懂的方式介紹說道。
庾海想了想，憂道：“在這其中，卻有個不妥之處。”
“哦？請說！”
“假設，有奸商故意抬高房價而獲取暴利，那豈不等同於把老百姓們敲骨吸髓了？”
嗯！這真是一個好問題！
很有前瞻性！
齊譽豎起大拇指點了個贊，說道：“庾大人一語即切中此道中的要害，其敏銳，着實令人佩服！不瞞你說，關於對房價該如何定價的問題，我這裏已經有一套行之有效的方案了。”
庾海訝然一怔，請教道：“願聞其詳！”